חוקיות מכירת מחסנים שלא נמכרו בבניין דירות - בבניין שלנו מספר מחסנים שלא נמכרו לדיירים פרטיים ומהווים כרגע רכוש משותף. האם מותר למכור או להשכיר את המחסנים לדיירי הבניין שאין להם מחסן או לכל גורם אחר? מבחינה חוקית מה מותר ומה אסור לבצע במחסנים אלה?

כאשר מדובר ברכוש משותף, ועד הבית רשאי לטפל ברכוש לצורך ניהול שוטף (תחזוקה, ניקיון וכו').

השכרת הרכוש או מכירתו (הצמדתו לדירה כמחסן פרטי) מחייבת כינוס אסיפת בעלי הדירות וקבלת החלטות מתאימות במסגרת האסיפה הכללית.

כמובן שיש לבדוק האם קיים תקנון לבניין שמחייב התייחסות גם להוראות המופיעות בו, במידה וישנן כאלה הוראות והן רלבנטיות לסוגיה.

שלום
להערכתי יש להוציא מרשם המקרקעין את התקנון של הבית וחלוקת הרכוש כפי שרשומה אצלו.
רק לאחר בדיקת שייכות המחסנים אצל רשם המקרקעין ניתן להתייחס לשאלה, מאחר והמחסנים רשומים ע"ש מישהו, כך שנראה לי שיש לברר קודם בעלות של המחסנים הללו.
כל מה שכתבת הינן הערכות ואופציות מוקדמות העלולות לגרום לכם לתביעות משפטיות מיותרות.

בס"ד

תשובתי אינה על בסיס החוק, מאחר ואין אני עו"ד או משהו דומה, אוכל רק לתת את חוות דעתי מנסיון.

המחסנים שנבנו בד"כ הם לשימוש הבית המשותף, בהתאם להסכמה כללית של כל הדיירים.
במקומות מסויימים שאני מכיר, המחסנים מושכרים לעסקים שונים ואז הכספים מהשכירות חוסכים לדיירים בתשלומי ועד הבית.

בהצלחה
עמי