3 תשובות
מחסן כשמו כן הוא מחסן.
כדי שהוא יוכר למגורים, צריך לנקוט אחד משני התהליכים הבאים - שימוש חורג או שינוי תב"ע.
לשניהם תצטרך אדריכל, ורצוי תחילה לברר עם מהנדס העיר את עמדת העירייה.
כדי שהוא יוכר למגורים, צריך לנקוט אחד משני התהליכים הבאים - שימוש חורג או שינוי תב"ע.
לשניהם תצטרך אדריכל, ורצוי תחילה לברר עם מהנדס העיר את עמדת העירייה.
רוב בעלי הנכסים מעוניינים לשנות את יעוד הנכס ממחסן או תעשיה למגורים, וזה נובע בדר"כ מהביט כלכלי, בעיקרון על מנת לבדוק האם הדבר אפשרי, יש לבדוק האם ניתן לשנות סיווד באגף ההנדסה, שינוי זה במידה שאפשרי נקרא שימוש חורג, הוא ניתן ל-5 שנית וכרוך בטיפול ע"י אדריכל אשר יכין תוכנית אדרכלית, וכמו כן פרסום שינוי הסיווג למגורים, במידה והשכנים לא מתנגדים אז יאושר. רק לא לשכוח כי העירייה תמציא חוות דעת של שמאי אשר יקבע מהו סכום ההשבחה (במידה ויש) עליך לשלם.
הליך לא קל, שנמשך כשנה, עלות אדריכל ופרסום עלול להגיע ל 20000 ש"ח.
בברכה
קופל דרור-חברה רישוי עסקים, הוצאת רישיון עסק
הליך לא קל, שנמשך כשנה, עלות אדריכל ופרסום עלול להגיע ל 20000 ש"ח.
בברכה
קופל דרור-חברה רישוי עסקים, הוצאת רישיון עסק
כפי שידוע לי זה אפשרי, בעבר היה לקרוב משפחה שלנו נכס בדיזנגוף בן שתי קומות בבניין מגורים, זה היה נכס מסחרי שהוגדר כמחסן.
לאחר שמכר אותו, הקונה הפך אותו לשתי דירות מגורים מדהימות. אני חושבת שמבחינת העירייה אין בעיה, כי זה אזור מגורים.
בקשר לתמחור אינני יודעת, אני לא מבינה האם אתה רוצה לקנות נכס כזה או למכור.
בכל אופן, זה בודאי קצת פחות מדירת מגורים.
בהצלחה,
לאחר שמכר אותו, הקונה הפך אותו לשתי דירות מגורים מדהימות. אני חושבת שמבחינת העירייה אין בעיה, כי זה אזור מגורים.
בקשר לתמחור אינני יודעת, אני לא מבינה האם אתה רוצה לקנות נכס כזה או למכור.
בכל אופן, זה בודאי קצת פחות מדירת מגורים.
בהצלחה,
באותו הנושא: