קונה דירה מקבלן, בנין גמור ומושכר. אם יש אזהרה בטאבו, ושילמתי במלוא על הדירה, אך הוא פושט רגל, האם הבעלות שלי בספק ואני יכולה להפסיד את הנכס? האם יש לי בעלות בדירה ע"ס החוזה, גם אם הדירה לא רשומה בטאבו (הוא לא מוכן לתת ערבות להעברה בטאבו)?

לפי מה שאת מתארת עולה כי:
1. הדירה בנויה
2. יש לך הערת אזהרה
3. יש לך הסכם מכר

אם כך השאלות:
1. האם קיבלת מפתח?
2. האם לדירה יש טופס 4 מטעם הועדה המקומית?
3. מה מונע העברת הבעלות בטאבו?

מאידך אם כל מה שנותר הוא העברת בעלות, ואילו הקבלן אין לו יכולת כלכלית כעת, אז יש לפעול באמצעים אחרים כדי להשלים את רישום הבעלות.

******************************
חשוב לדעת: אין בדברי תחליף לייעוץ משפטי מלא ומסודר על יסוד מלוא הנתונים הדרושים

סירובו של הקבלן לתת ערבות לכך שיעביר את הדירה בטאבו מעלה חשדות לכך שהדירה נבנתה כנראה עם חריגות ומאחר ולטאבו מגישים תוכנית מאושרת לבניה והצמדות במידה ויש יתכן ורכשת דירה אשר אינה יכולה להירשם בטאבו ועל כן הקבלן אינו מוכן לתת ערבויות.
אני תקווה שהקבלן יעשה הכל על מנת להעביר את הדירה על שימך.
שאלה נוספת מדוע נתת את מלוא הכסף לפני שקיבלת נסח טאבו רשום על שימך במלואו?

אם הערת האזהרה שלך עומדת בתנאי חוק המכר אזי את יחסית מוגנת.