קבלת מפתח למחסן בבניין - אני משכיר דירה בבניין והוועד בית (אחד הדיירים) החליט שאני לא יכול לשים את האופניים במקלט ושרק דיירים קבועים ולא משכירים יכולים להשתמש (ויש כאלו ששמים) יש איזה חוק שיחייב אותו לתת לי מפתח?

מה פתאום! אתה משלם וועד בית וזכותך להנות גם מהמקלט\מחסן לאופניים.

שואל השאלה:
כן אבל יש חוק שיחייב אותו?

אתה צריך לפעול בעניין דרך המשכיר, שהוא יפנה לאותו דייר מוועד הבית, וידרוש עבורך מפתח.

זכותך לשים שם דברים היא מתוקף הסכם השכירות, שכן המחסן הוא שטח משותף לכל הדיירים ואם הדירה מושכרת, אתה נחשב למחזיק בדירה וזכאי לעשות שימוש גם במחסן.

שלום
כנראה שטרם מישהו שם לב, כי אסור לאחסן אופניים במקלט, אלא, רק במחסן.
עקרונית מפתח למחסן צריך להיות בידי כל דייר המתגורר בבניין.
במידה והועד לא מוכן להנפיק את המפתח לדייר שוכר, צודק עו"ד כי ניתן לפנות לבעלי הדירה ולדרוש ממנו את המפתח.
כדרך אגב ניתן לציין בפני הועד כי כפי שהוא דורש את התשלום החודשי, אזי עליו להנפיק גם את המתח למחסן, אחרת הדייר השןכר יטיל סנקציות כנגד הועד, למשל תשלום באחור וכיו"ב.
בהצלחה.

העקרון הוא שרכוש משותף צריך להיות נגיש לכלל בעלי הדירות. אבל גם חוקי לקבוע באסיפת דיירים נהלים כמו למשל מגבלות על כניסה למקלט או לגג כדי למנוע איחסון והפיכת המקלט למחסן וכו'. כל נוהל כזה צריך להיות שיוויוני ולהיקבע באסיפת דיירים ולא ברמת הוועד בלבד.