השוואת ערך דירה בקומת קרקע לקומות אחרות - מהו באופן כללי ערך של דירת קרקע בבניין משותף לעומת דירה זהה באחת הקומות מעל?

בגדול מחיר הקרקע ניתן לחלץ אותו ממחיר הדירה הסופי פחות עלויות הבניה.

בד"כ דירת גן יקרה יותר מדירה "רגילה" בבית משותף, ומן הסתם על פי אותו עיקרון מחיר הקרקע יהיה יקר יותר.

בנדל"ן אין תשובה באופן כללי לעליית מחיר הדירה בדירות שמעל וזאת מכיוון שיש שוני בתמחור בין האזורים השונים.

הדרך הטובה לגלות את השוני היא לבדוק במספר פרוייקטים באותו אזור ולקבל מושג כללי.

תוכלו להבין ולהסיק מידע רב מאתר זה.

לפי הידוע לי תלוי אם יש מעלית.
במידה וכן, דירות שוות יותר ככל שעולים, כמובן שלהפך אם אין מעלית.
בטוח שיש עוד מדדים אבל מעלית זה גורם חשוב.

ניראה לי זה משתנה ובאמת תלוי בכמה גורמים. אתה יכול לעשות השוואות בלוח דירות למכירה, מצרף לך קישור ללוח כזה שאני השתמשתי בו בעבר, הוא מעולה.