למה לא עושים את רצועת עזה כמו דובאי?

דובאי מפותחת כ"כ בזכות העובדה שאין בה מגוון של אוכלוסיה אתנית ערבית, וכל הערבים בה הם מאותו השבט.
זאת הסיבה שהם לא רבים.
בעזה יש כמה חמולות, ולכן, אם לא נפריד אותה היא לעולם לא תהיה דובאי, אך אכן יש לה פוטנציאל להיות.

אגב, בדובאי אין בכלל משאבי טבע, כך שזאת לא הסיבה לשגשוגה.