תשלומים עבור קניית מגרשים וקרקעות - האם בקניית מגרש או קרקע יש תשלומים נוספים למדינה או לעיריה? האם יש חיוב תשלום לארנונה או משהו דומה? תודה רבה.

ברכישת קרקע יש לשלם מס רכישה בשיעור 5% משווי העסקה. יתכן גם תשלום מ. ע. מ. - הדבר תלוי בסוג המוכר.
המוכר חייב בתשלום מס שבח ובהיטל השבחה.
ייתכנו מסים/תשלומים נוספים בהתאם לאופי הספציפי של העסקה.

הקונה צריך לשלם מס רכישה.

המוכר צריך לשלם - היטל השבחה לועדה המקומית (אם היתה תוכנית מתאר משביחה), מס שבח, וייתכן גם מעמ ומס הכנסה.
ייתכנו גם חובות ישנים למס רכוש.

ארנונה - המוכר משלם במידה והיה מבנה על הקרקע.
אבל יכולים בהחלט להיות חובות של המוכר בנושאי צריכת מים.

גם רצוי לוודא האם הוטלו אי אילו דרישות של היטלי פיתוח מצד העיריה, אשר המוכר טרם שילם.

וכמובן לא נפקד מקומו של מינהל מקרקעי ישראל, אשר במידה ולא מדובר על קרקע פרטית, ירצה גם דמי חכירה.

ארנונה אינה קשורה לתשלומי המכר.

הקונה ישלם מס רכישה בשיעור 5 אחוז.

הערה למשיב הקודם:

כאשר יש עסקת מכירה, עד לנקודה שבה מסוכם שהקונה מקבל את הקרקע לחזקתו, נהוג לקבוע בהסכם מכר שהארנונה (ככל שישנה) חלה על המוכר, ומאותה נקודה (שהיא למעשה נקודת הבעלות המלאה) הקונה משלם את תשלומי הארנונה.

כאשר השאלה היתה אילו תשלומים ישנם הן למדינה והן לעיריה, פורטו כל התשלומים.

נא לא להטעות את השואל.

תודה.

שלום

פנו אלינו ונשמח לייעץ לך בתחום. אנו מתמחים בכל הקשור להיטלי פיתוח והפחתתם.
לרשותנו מיטב בעלי המקצוע והמומחים בתחום.

הי:)
מאחר והדברים הללו לא תמיד ברורים, וקל מאוד להסתבך עם הרשויות במקרים שכאלו, הייתי ממליץ לך לפנות ליעוץ של עורך דין מומחה בתחום. מצרף לך לינק לעוד פרטים.
בהצלחה!
תום